O que são?

Fundos Imobiliários são um tipo de fundo de investimento que aplicam em empreendimentos imobiliários, como shoppings, hospitais e prédios comerciais ou ativos relacionados, como CRIs ou LCI por exemplo. Ao adquirir cotas de FIIs você se torna um dos “donos” desse imóvel, recebendo parte dos aluguéis como lucro.

Como funcionam ?

Os FIIs como são chamados, funcionam de uma maneira simples. As construtoras financiam suas obras como uma gestora, que divide parte do imóvel em cotas do fundo. Cada dono de cotas recebe um valor proporcional dos aluguéis, que é o rendimento do fundo. Além desse rendimento, o investidor pode ganhar vendendo as cotas por um preço mais alto que o preço de compra.

Qual é Rentabilidade Mensais dos Fundos Imobiliários?

A rentabilidade dos fundos imobiliários, na grande maioria das vezes bem maior que dos investimentos tradicionais.

Em média 0,6% ao mês sobre o valor da cota, exemplo, se o valor da cota for R$ 20,00, a rentabilidade dessa cota estaria em torno de R$ 0,12 por cota, isso jogando por baixo, esse valor estaria sendo creditado todo mês na sua conta da corretora como se fosse um aluguel.

Parece pouco, mas é uma rentabilidade continua, e no exemplo informado acima, estamos considerando apenas um cota.

Outra forma de ganhar com as cotas dos fundos imobiliários, é na valorização, ou seja, se você comprou a cota por R$ 20,00, e essa cota se valorizou para R$ 21,00, nesse caso poderia vender essa cota embolsando o lucro bruto de R$ 1,00 por cota, e sobre o lucro de R$ 1,00 por cota, calcula se os 20% do Imposto de Renda, ou seja para cota seria R$ 0,20 de IR.

Como investir em Fundos Imobiliários?

Para comprar as cotas dos fundos imobiliários, você precisará abrir uma conta em uma corretora, através da plataforma da corretora você poderá comprar e vender as cotas desses fundos.

E as rentabilidades mensais serão creditados nessa conta, podendo ser transferido para sua conta do seu banco.

Entraremos em mais detalhes sobre fundos imobiliários, em outras oportunidades, o site encontra se em construção, obrigado pela visita e volte sempre.